コンサルティング

【コンサルティング実績】①不動産の内見

投稿日:

2018年のはじめからコンサルティング業務を始めて、相談実績もそこそこたまってきたので参考になるような事例は公開していきたいと思います。第1回目の今回は不動産の内見同行の依頼です。

不動産の選定はデイサービス開業における最重要項目ですからとても依頼が多いです。
ただ、今現在は関東近郊に限らせてもらっていますが。

不動産の選定の重要性についてはこちら

コンサルティングメニューはこちら

不動産の選定についてアドバイスがほしいと依頼を受けて内見に同行してきました。
場所は横浜市の郊外で東京都心から50分程かかりました。

すでに治療院を大きく展開されているマッサージ師の先生が事業の多角化を考え、半日利用の機能訓練専門のデイサービスの開業を考えられているそうです。

物件調査

物件はマンションの1階部分で目の前には大きな県道が走っており駐車場も2台分確保されています。
間取りは30坪で値段は30万円です。
壁や天井、床はきれいに使われていたのでそのまま使えるかも知れません。
照明も十分でエアコンも新しかったので使うことができる状態でした。

内装の状況を見た後は躯体や水回りです。
給排水の水道管の太さ、ガスの引き込み、電気や動力の調査などを行いました。
今回はお風呂の設置の予定はありませんでしたが、
お風呂を設置する場合は排水管の勾配が取れるのかなど、とても重要なポイントになります。

以後の予定も入っていませんでしたので、商圏調査のやり方や物件の周りの道路の状況について調べるべき点などいろいろとお話させていただきました。

結果、私の判定はデイサービス物件として『条件付の適格』としました。
家賃の交渉が必要なところと周りに似たような特徴を持ったデイサービスがないか商圏調査することを指示しました。
また、介護報酬の削減が決まっていたのでその詳細を見てから開業を決めてもいいのではと言う話をさせていただきました。

その後、今回の物件は見送るという連絡をいただきました。
本業もお忙しそうで、落ち着いてきたらまた考えたいとのことでした。

デイサービスの開業から運営、営業まで豊富なメニューを取り揃えております。
気軽にお問い合わせください。

お仕事の依頼はこちらまで

-コンサルティング

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。

関連記事

【デイサービス】フランチャイズ本部の選び方

目次1 フランチャイズとは2 フランチャイズのメリット2.1 ①ノウハウが無くても開業可能2.2 ②スピードの速さ2.3 ③本部のブランドを利用できる3 フランチャイズのデメリット3.1 ①加盟金とロ …

【日帰り温泉型デイサービスはつね】H30.04.21フランチャイズセミナー

4月21日『日帰り温泉型デイサービスはつね』のフランチャイズ加盟店説明会を行いました。 はじめてのセミナーでしたが、質問も活発に飛び交ったり、急遽施設見学を行うなど有意義な時間になっていたら嬉しいです …

【デイサービスのコンサルティング】私の経営姿勢②職員に最高の環境を!

GregoryButler / Pixabay コンサルティングに関わる私のデイサービスの経営に関する考え方の第2弾です。 今回は職員の働く環境に対する考え方です。 介護職員は今や最も求人の集まらない …

【デイサービスとコンサル】介護コンサルティングファームの実態

先日(とは言っても1年以上前になってしまいましたが)あるセミナーに登壇した際に介護業界では数少ない大手のコンサル会社に務める方と知り合いになりました。 船田くん(仮名)新卒5年目の男性で介護分野専門で …

【デイサービスのフランチャイズ】フランチャイズの基本

介護業界にも沢山のフランチャイズ事業者が参入してきました。 特にデイサービスはとても増えており、何百もの加盟店を抱える本部も出てきました。 今回はそんなフランチャイズについて綴っていきます。 目次1 …

Introduction

執筆者の紹介とブログの使い方はこちら Introduction

坂元ゆうき目黒区の介護のため始動!!
坂元ゆうき

フランチャイズ

フランチャイズ加盟店大募集!! フランチャイズ加盟店募集

虎の巻リンク

デイサービス経営がこの3冊に!! デイサービス虎の巻

虎の巻新作

日本政策金融公庫融資マニュアル デイサービス虎の巻

メールマガジン登録

広告

儲かるデイサービスの作り方出版!!

はつねリンク

短時間入浴のデイサービス!! 日帰り温泉型デイサービスはつね

よく読まれている記事

よく読まれている記事ランキング

メディア掲載事例